武汉楼市悄然上演“王家湾崛起”买房应该怎么选？

王家湾，作为武汉传统四大商圈之一，一度以武汉首家洋超市声名远扬，如今却悄然成为武汉楼市一股新兴力量。

人信、万科、保利、中字头央企等诸多大牌开发商介入，让这里成为武汉新的置业热土。对于广大购房者而言，相比同等汉口同等区域(二环)，这里仍然属于价格洼地，那么面对这么多大牌项目，到底哪个项目最有升值潜力，又最适合人居?

王家湾片区成置业热土

汉阳作为武汉楼市区域传统的低洼片区，价格有进一步的上升空间。其片区一度主要以刚需产品为主，但随着产业升级以及需求的多样性，逐渐出现一些高端项目分流客户需求。

在地铁、二环线以及多家购物中心的带动下，王家湾商圈迅速崛起，促使王家湾片区成为购房者关注的焦点。王家湾早已成为龙头房企落地汉阳的不二之地，随着人信、万科、保利、中铁建等开发商的深耕细作，王家湾片区也逐渐发展成新的人口聚集区。

7月底，汉阳人信汇天誉首次开盘，均价13000元/平米创“日光”出乎市场预期。值得注意的是，当天共推出500度套房源，现场超过4000人到访足足坐满整个武汉体育中心体育馆，经过多轮摇号，1小时劲销8亿，所有房源当场“抢光”。

价格洼地已逐渐填平

从2015年7月到2016年7月王家湾片区，与武汉主城区成交均价涨幅对比来看，王家湾片区一年之内涨幅26.83%，明显高于武汉主城区成交均价的涨幅。

今年1月份同样整理过该数据，在今年1月份王家湾片区均价涨幅仅为12.27%，低于武汉市主城区成交均价涨幅的。这说明，王家湾用半年的时间，完美蜕变。其商圈的定位、升级已与片区房价已逐渐匹配。

在过去的时间里王家湾片区楼盘价格涨幅相对于同等商圈来说，涨幅并不是太大，甚至有些楼盘出现滞涨;而随着王家湾商圈业态的升级，以及交通路网的四通八达，其片区价值已在不断提升。加上该片区楼盘产品逐渐多元化，价格更是突破万元，涨幅明显扩大，加之片区大部分新盘交房，片区人流量会有更大的聚集，王家湾片区商业价值正快速提升。

或许也正因如此，汉阳人信汇天誉等项目才能引发抢购潮。

王家湾置业如何优选?

值得一提的是，进入9月之后，预计王家湾将有多个项目开盘对外销售，面对众多选择，购房者该如何选择?

从2012年开始，王家湾商圈迎来整体改造，而汉阳人信汇正好同年亮相王家湾，旗下包括住宅、写字楼、SOHO等产品，创下十次开盘十次日光的奇迹，某种程度上而言，汉阳人信汇的崛起，就是王家湾崛起的缩影。

2014年汉阳人信汇二期高端住宅项目“天悦”面市，2015年纯5A甲级写字楼汉阳人信汇•时代中心入市，再加上2014年开业的8万方商业购物中心，以及一栋约12万方、目前正在打造的轻奢时尚购物中心，汉阳人信汇构成大武汉商务第三极——王家湾的核心。

汉阳人信汇最新系列住宅——天誉TOP系，对比周边诸多純粹的住宅项目来说，天誉隶属于大体量、复合价值更为突出的汉阳人信汇城市综合体，各业态之间形成无缝对接、有机结合，满足从生活到工作到休闲的全方位需求，也意味着未来业主可配套价值更为丰富。

同时，汉阳人信汇天誉作为相对较新的产品，对比目前片区在售的项目，价格又有绝对的比较优势，性价比可谓最高。据悉，天誉最新产品——中心TOP系87~141平方米两房到四房户型，已经接受咨询，户型+景观全面升级，对于近期有意在王家湾置业的客户，建议尽快抓住机会。