税收新政提振地产热度，青岛泛海国际中心备受追捧

2016年房地产营改增政策实施以来，不动产投资纳入抵扣，大大刺激了企业投资、购入并持有商业地产。因其进项税额可分两年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。通过外购、租入、自建等方式新增不动产的企业都将因此获益。企业投资量大的时候，可能一两年都不交税，而在目前国内消费市场低迷，经济上行压力巨大的市场环境中，显然是曲线提高企业盈利能力的一个良机。

下半年以来，税收新政对于商业地产项目的拉动逐渐显现。青岛房地产市场同比环比持续增长，且成交量也明显上扬，热度位二线城市前列。在银行利率下调、金融市场波动的大背景下，这两年的商业在建及存量商业资源有限，也就更使得市场上现有优质项目备受追捧。

位于青岛商业核心区的“青岛泛海国际中心”则因其绝佳的地理区位优势而备受关注，项目产权商场 3.3 万平方米，地上四层，地下一层；独立写字楼 1.7 万平方米总高十一层；地下停车位 500 个。地处香港中路商业金融区；比邻咖啡茶艺街；周围高端写字楼星级酒店林立；与建设中的地铁交通枢纽近在咫尺；为青岛奥帆新商圈不可多得的地标性商业办公综合体。据其销售部门负责人介绍，进入九月以来，关注该项目的客户明显增多，除去本地的一些企业外，南方的一些机构占比不小。对于他们来讲，这种优质的不动产资源会越来越少。抓住最后的商机就显得尤为重要。