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【异乡好居】利物浦房价升值无限,斯克府邸坐享CBD繁华与宁静之美

发布时间:2017-02-15 14:07:00  |  来源:中国网  |  作者:  |  责任编辑:wmz

利物浦是英国著名商业中心,也是第二大商港,输出居英国首位,输入仅次于伦敦。英国各个区域的数据显示自2001年来,英国市区租房人口平均上涨了77%,其中利物浦上涨了79%,有数据可以看出,利物浦房产投资的前景,一些黄金地段的公寓出现严重短缺,这是投资房产市场的绝佳机会。今天,小居(Uhouzz异乡好居)为您推荐的是坐落在利物浦CBD的一处高端公寓,极高的租金回报率,是投资的理想之选。

项目基本信息:

项目名称:斯克府邸

所在区域:英国 利物浦CBD区域

物业类型:精品公寓

房产类型:一手房

项目规模:193套高端公寓

项目户型:套间、一居室、二居室多种户型

产权说明:250年租赁产权

项目地税:每年向土地所有者缴纳£345地税(Ground Rent)

完工时间:一期于2016年5月完工,二期预计于2017年7月全面完工

项目售价:

套间(Studio)平均每套净面积为40平方米,价格约为£103,000

一居室(one-bedroom)平均每套面积为52平方米,价格约为£113,000

两居室(two-bedroom)平均每套面积为70平方米,价格约为£159,000

项目亮点:

• 斯克府邸项目位于英国第四大城市、西北部最重要的港口城市——利物浦

• 售价£103000起,套间、一居室、二居室多种户型满足您的需求

• 租金回报预计高达5.75%

• 项目地处利物浦CBD区域,周围便利店,健身房,休闲广场等配套设施齐全

• 地处利物浦交通枢纽,最大程度方便了住户出行

• 一期于2016年5月完工,二期预计于2017年7月全面完工

项目城市:

斯克府邸项目位于英国第四大城市,英国西北部最重要的港口城市利物浦,位于英国西北部最大的港口城市之一,全世界闻名的泰坦尼克号便是在这里起航,仅二三十年的不断发展与转型,将城市倒路与基础建筑不断翻新,使其逐渐变身为欧洲现代化大都市之一。有数据指出,利物浦经济增长水平处于英国各大城市领先状态,人均经济增加值已超过两万英磅,并以每年5%的速度飞速增长,成为英国经济发展最快的城市之一。

项目开发商:

项目由英国房地产开发商Fortis打造,Fortis公司最为擅长学生宿舍,高端公寓等项目的建设。该公司现有24个项目约1800间公寓正在建设中。为英国大型房地产开发商之一。项目建成后将由Fortis子公司Fortis Residential进行租赁并由Fortis Estate Management公司进行整栋管理,以确保物业的系统化管理运营。

项目简介:

项目处于利物浦商业政治中心,近邻著名的阿尔伯特码头(Albert dock),利物浦市政厅,其周边为利物浦Prince’s Dock 风景区,环境优美。周围便利店,健身房,休闲广场等配套设施齐全,身处利物浦的交通枢纽,最大程度的方便了住户的生活与出行。周边配套设施齐全,两个Tesco便利店,costa咖啡厅,英国大型连锁健身放 The Gym均在距该项目步行五分钟的范围之内。此外,项目周边火车站、市政厅、购物中心、中国城、大学等均转角可达。

项目周边教育资源:

利物浦拥有多项高品质文化,不论在音乐、绘画、建筑等都有长足成就。2003年,利物浦获推选为利物浦欧洲文化之都2008,确认了利物浦文化之都之地位。利物浦有三所大学:利物浦大学,利物浦约翰穆尔斯大学,利物浦希望大学。其中利物浦大学是一所世界级的名校。

利物浦大学(University of Liverpool),英国常春藤大学之一,英国著名大学,世界名校。利物浦大学是一所著名的研究型大学,位于英格兰第四大城市利物浦市。大学成立于1881年,是英国六所最原始的“红砖”城市大学之一。学校在多个研究领域享有极高的国际声誉。根据《世界大学学术排名》(ARWU), 利大以其学术实力名列世界前1%,世界大学500强介于101-150名之间,国内排名介于10-14名之间。根据《QS世界大学排名》2010(QS World University Rankings),利物浦大学世界排名为121名。

项目周边交通设施:

从项目所在地步行至利物浦大学(University of Liverpool)和利物浦约翰摩尔大学(Liverpool John Moores University)均不超过20分钟,步行至世界著名的阿尔伯特码头(Albert Dock)披头士纪念馆仅需10分钟。

近邻利物浦市政大厅,距离仅0.32千米;

距离Liverpool One市中心步行街0.8千米;Ropewalk文化购物区1.3千米;圣约翰购物中心0.6千米;

距利物浦Lime St 火车站0.96千米,可直达英国伦敦,曼城,伯明翰等各大城市;利物浦中心火车站1.6千米,可直达利物浦周边的各个小镇;

距利物浦中国城1.6千米;

距利物浦大学,利物浦约翰莫尔大学均不足两千米,方便学生上课出行。

项目周边休闲娱乐设施:

项目近邻利物浦一号大型休闲综合娱乐商业区(Liverpool One)。利物浦一号总规划占地面积42英亩,其中包扩148500平方米的零售商铺、酒吧、餐厅、影院、公交换乘站、BBC演播室和休闲公园。利物浦一号作为英国最大的露天购物中心,拥有Debenham和John Lewis两家世界著名的大型百货店。除此之外还有160家世界知名品牌零售店,环境舒适,汇集了各类特色的咖啡厅和多国美食,是世界各国购物者的天堂。

项目投资优势:

• 利物浦为英国西北地区第二大城市,人口接近五十万,对房屋需求量高,为西北地区最有潜力的租赁市场之一。

• 利物浦为英国著名的旅游城市之一,每年接待约六千万游客量,旅游经济创造38.4亿英镑并支持了4万8千6百万各岗位,就业前景良好。

• 2004年获评世界文化遗产城市。

由于过去5年的新建筑公寓严重短缺,这会是房产市场开始复苏的绝佳投资机会。根据最新的英国房产交易法规,住宅房屋若每笔成交价格在125,000英镑以内,可不需缴印花税,本投资项目大部分房产低于基本线,不限购,且不需缴纳印花税,因此可大大减少投资的成本。利物浦投资房产平均价格在以每年5%的速度上涨。利物浦地区购房的平均资金回报率为5%-8%。

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